公募REITs拯救地产？

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图片来源@视觉中国 文 | 金角财经，作者 | 角爷在A股依然惨淡的4月初，基金市场却出现疯抢的一幕。2022年首单公募REITs—华夏中国交建REIT今天开卖，截至发稿前最新消息，认购总规模达到700亿元，预计最终配售比低于1.01%。换句话说，如果你今天认购了1万元，最终分到手的份额不超过101块钱。如此火爆的场面，再看看隔壁三大指数都超跌1%的A股，不禁让人好奇：公募REITs到底有何魔力，引得资本如此追捧？而在资本追捧以外，越来越多的风向表明，公募REITs还有更重要的时代使命。01 公募REITs火了未卖先火，在清明假期之前，华夏中国交建REIT的宣传就已经刷遍朋友圈中。这只基金不仅是今年首单公募REITs，而且也是国内目前规模最大的公募REITs。原本预计募集总规模93.99亿元，在此之前市场规模最大的REITs是同样投资高速公路的平安广州广河REIT，发售规模91.14亿。根据招募说明书，华夏