这次不一样，房价要见底了

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文 | 薛洪言昨日，重磅地产政策密集出台，几乎是应出尽出。受消息刺激，A股房地产板块掀起涨停潮，地产板块整体上涨7.37%，创2010年以来的次高，仅次于2022年疫情防控政策调整时指数涨幅。本轮地产行情始于4月24日，当时市场提前交易月末政治局会议有重磅政策出台，事后看，4月30日政治局会议果然有重要表态，开始强调房地产去库存，没有提三大工程。之后，房地产政策密集出台，支撑地产板块震荡向上。4月24日至5月17日，A股房地产板块累计上涨28.3%，领先第二名建筑材料板块14.6个百分点，领先沪深300指数23.4个百分点。都说股市是基本面的晴雨表，现在看，A股市场投资者已经用真金白银投票，来看好地产基本面反转逻辑。最近几年，地产政策陆续出了很多，从房价走势看，效果并不理想。这一次，下调首付比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率、3000亿保障性住房再贷款，叠加前期各大城市纷纷取消限购政策、购房以旧换新政策试点、高库存城市暂