消费基础设施公募REITs迎来破冰，商业地产退出通道拓宽

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图片来源@视觉中国文 | 证券市场周刊，作者丨秦佳丽在10月20日监管层明确将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施后，商业地产的公募REITs迎来“尝鲜者”——华润、万科等公司均申报相关产品。若相关产品成功发行，意味着商业地产的退出通道得到进一步拓宽。 随着相关政策修订，商业地产迎来依托公募REITs进行退出的新阶段。 近日华润、万科、金茂、物美商业各就华夏华润商业资产REIT、华夏金茂购物中心REIT、中金印力消费REIT、嘉实物美消费REIT四只产品进行申报并获交易所受理。 在同期诸多项目启动资产筛选或申报的情况下，能够成为首批获受理的消费基础设施REITs，与其优质的底层资产密切相关，上述产品均拿出黄金商业地段的成熟商业地产项目作为底层资产。 作为首批申报消费基础设施REITs的4家企业，前述企业申报进展很大程度上影响着行业的申报发行信心，如果成功