60余家房企入局，代建业务是到嘴的“肥肉”还是难啃的“骨头”？｜马上评

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图源：视觉中国近日，停工近两年的恒大深圳超级总部项目复工，万科作为代建方低调亮相开工仪式，房企代建业务再度引发关注。7月10日，中指研究院发布《2023年上半年中国房地产代建企业排行榜》，其中，绿城管理、蓝城集团和金地管理强势霸榜代建新签约面积前三甲。事实上，近几年在房地产深度调整的大背景下，曾被开发商视为边缘生意的代建业务已逐渐成为不少房企探索新发展模式，寻求转型和发力的重点业务，也成为不少房企押注业务增长的第二曲线。据克而瑞不完全统计，截至目前，已有60余家房企布局代建领域。房企为何扎堆入场做代建？代建业务于房企而言是到嘴的肥肉还是难啃的“骨头”？万亿代建市场待爆发其实，代建并不是新事物，最早在2000年之际，国内就存在代建业务。不过，近两年，随着房地产市场进入调控期，轻资产模式成为诸多房企转型发展的方向，代建业务也因此被重新重视，再度蹿红。所谓房地产代建是一种轻资产经营模式，由有开发需求的委托方发起