招商蛇口重回规模竞争 毛利率却创五年来新低 | 焦点分析

蛇口太子港 由于“围标”事件，过去三年华润、中海、万科被挡在上海公开土拍市场的门外，招商蛇口趁机崛起，2022年成为上海楼市销冠，销售金额突破 740亿元，占其全年销售额近四分之一。这家老牌房地产央企正在重回规模竞争的赛道。 日前，招商蛇口召开2022年度业绩会，管理层没有掩饰追求更高行业排名的野心。招商蛇口总经理蒋铁峰表示，2022年招商蛇口的销售目标是3300亿元，这一目标的制定，基于管理层预判今年市场行情会有明显改善。 然而，规模扩张的同时，公司也面临连续三年“增收不增利”、拿地成本升高等问题。 2023年1月，华泰证券下调招商蛇口的目标价，原因是公司净利润下降，同时毛利率下行幅度及减值损失影响超出预期。 重仓上海 2022年招商蛇口实现销售金额 2926.02亿元，同比减少350亿元，但行业排名提升一名至第六位。 年报显示，公司在全国 12个城市进入当地销售金额前五位，其中上海、苏州、合肥、南通排名