扣非亏四亿、踩三条红线、大股东计划减持：中交地产争议中迎第12个涨停板 | 年报时氪

4月14日晚间，中交地产发布2021年业绩报告。 年报显示，2021年中交地产实现营业收入145.42亿元，同比增长18.23%；实现利润总额15.22亿元，同比增长4%；实现归属股东净利润2.36亿元，同比减少32.19%；扣非后归母净亏损4.32亿元。 将时间拉长可以发现，中交地产的净利润、归母净利润、扣非后归母净利润已经连续三年持续下降，而扣非后归母净利润更是在2021年首次出现亏损状况。 负债方面，中交地产属于央企中的「另类」，其净负债率、资产负债率及现金短债比均超过「三道红线」要求。亿翰智库指出，2021年，中交地产净负债率为 217.7%，剔除预收账款后的资产负债率为82.0%，现金短债比为0.7倍。 2021年，中交地产总资产1419.62亿元，总负债1240.17亿元，流动负债合计772.68亿元。中交地产的有息负债近几年增长十分迅速。数据显示，2019年、2020年、2021年，公司带息债务依次为132