6万亿城市更新市场，地产央企唱主角，民企有机会吗？

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图片来源@视觉中国文 | 烟火商业观察房地产行业内部分化正悄然在进行。在民企地产深陷泥潭之时，一向稳健的央企地产正发挥资金、资源的优势迎来最佳机遇，轰轰烈烈率先开启了城市更新项目。近日，《财经》杂志总编辑王波明邀请黄奇帆独家解读了中国房地产市场40年发展的深层逻辑和未来走向。黄奇帆认为，需求端的下滑导致增量再也不如从前，“中国房地产市场进入了新阶段，10个指标都出现了拐点。房地产行业的新阶段、新常态要出现了。”从2021年下半年开始，地产行业已然进入了萧条期，行业哀鸿一片，“暴雷”、“股价下挫”、“裁员”、“回血自救”、“保交付”成为关键词，整个行业正面临着前所未有的压力。房地产行业内部分化正悄然在进行。在民企地产深陷泥潭之时，一向稳健的央企地产正发挥资金、资源的优势迎来最佳机遇，轰轰烈