瑞安“变轻”，能成为下一个宝龙商业么？

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图片来源@视觉中国文丨BT财经，作者 | 十里9月中旬，港交所收到了来自瑞安房地产（下简称“瑞房”）分拆瑞安新天地上市的招股书。有关瑞房分拆商业地产子公司单独上市的传闻，过去一直沸沸扬扬，官方也没有明确态度表露，让这家房企始终笼罩一层神秘感。如今伴随招股书的披露，瑞安新天地的经营情况浮出水面。也让外界看清瑞安房地产的运营实力到底在哪一层级。下一个“宝龙商业”？历经9年曲折，瑞安新天地终于独立闯关IPO。瑞安新天地是瑞安房地产旗下独立运作的全资子公司，负责商业物业，运营13个物业项目。在上海、佛山、武汉、重庆等地都有布局。即使在全国都有项目，但瑞安新天地的主阵地还是在上海。根据招股书显示，2020年，瑞安房地产创造了25.28亿元的租金和相关收入，其中77％来自上海房地产组合。截至2021年6月30日，该公司企业持有的物业总建筑面积为200.52万平方米，其中52.7％位于中国上海。