自如和业主的“不降租就解约”之困

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长租公寓头部企业自如遇到了一道坎，这道坎是疫情给的。自如的业主们在一个300多人的微信群里互相交流着，他们都在过去一个月或近几天接到了自如要求在合同期内降租的电话请求，他们面临着二选一：要么降租，要么解约。在新浪财经旗下的8号楼工作室最先报道了这件事后，其他媒体亦蜂拥而至。面对质疑，自如在发给虎嗅的一份声明中称，对因他们的沟通问题导致部分业主产生了疑虑和误会“深表歉意”。自如表示，该公司之所以跟业主协商降房租，是因为进入2020年以来，由于经济和疫情不确定因素，以及城市规划变更、商圈迁移、社区严格管控出入等因素影响，导致房屋租赁市场出现了显著的变化，“特别是个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的趋势，与我们跟业主委托协议里租金逐年上涨的约定背离。为了与业主和客户实现长期的合作共赢，我们与这部分业主展开了适当调整委托价格的友好协商。”接受虎嗅采访的多位自如业主表示，按照合同，自如会按照每年3%的租金涨幅递增。北京像素小区的业主不