房地产市场大分化时代来临，有涨有跌成常态

在12月1日由华夏时报主办，中国社科院、中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室、华夏地产专家顾问团、纬房指数研究小组进行学术支持的“新秩序·新生活·新未来峰会上，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了《中国住房大数据分析报告（2020）》。 中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华分析认为，冠疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临，对于市场监测或者投资决策难度加大，利用宏观分析工具很难有效判断区域房地产市场走势，房价局部大涨大跌风险将成为防范房地产市场风险的重点。 报告统计数据显示，近一年以来有9个城市跌幅在5%以上，最高城市的年跌幅达到9%。从各城市历史高点至2020年10月，20个城市距最高点房价调整幅度均在在10%以上。这些城市在疫情开始前，房价就已经阶段性见顶。 但在部分城市房价下跌同时，仍有部分城市房价出现较快上涨。据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组不完全统计，一年以来有9个城市年