高房价“扼杀”消费能力，但房价下跌就能促进消费吗？

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图片来源@视觉中国文丨付一夫眼下，举国上下都在想办法促消费。不过，消费的主动权掌握在老百姓手里，单方面的刺激手段要想收获理想的效果，还需看国人意愿如何。从目前来看，很多人似乎并不如想象中那般愿意花钱，只因每个月的房贷和房租是一笔不小的开支。也正因如此，不少市场观察者一再呼吁：要想居民消费，先死死摁住房价。这话看上去好像没什么问题，可若是仔细推敲，你会发现情况远没有那么简单。1、高房价对于消费的影响机制首先必须明确的是，高房价对于消费的确存在“挤出效应”。相信很多人对此都深有体会，尤其是那些在北上广深等大城市奋斗的人，收入可能并不算低，但他们每个月拿到薪水后的第一件事就是要把房贷和房租交掉，有些年轻人不仅要还月供，还得时刻想着什么时候能把欠亲戚朋友的钱也还上。当老百姓的可支配收入中，有相当数量的钱用于按揭或者交房租，可以用来消费的钱自然就少了，甚至不得不节衣缩食、省吃俭用。这便是“挤出效应&rd