长租公寓爆雷潮不断，轻资产运营会成为中小公寓品牌的解药吗？

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长租公寓的一只脚已经迈进了深渊。继巢客公寓、友客公寓、蛋壳公寓等多家平台爆雷后，日前“城城找房”也被曝拖欠海口、西安、长沙等多地的房东租金。很多租客原本已支付了一年的租金，却不得不面临被房东驱赶、房财两空的境地。而作为头部企业的蛋壳也深陷爆雷传言，并于11月4日被列为被执行人。由于爆雷的大部分长租公寓品牌多为重资产运营商，其利用“高进低出”、“长收短付”等金融手段做杠杆、撬动房源增长的做法，被外界所深恶痛绝。更严重的是，今年的爆雷潮让长租公寓行业遭遇了空前的信用危机。而近两年的爆雷潮也宣告了“高进低出”“长收短付”模式的终结，也从侧面反映了许多重资产公寓运营商的困境。今年9月，基于行业现在，住建部发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》，对出租与承租、租赁企业、房地产经纪活动、扶持措施等六个方面作出详细规定。监管的