房产行业高增长一去不复返

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构建双循环新发展格局，客观上要扭住扩大内需的战略基点，经济增长的内需潜力将不断释放。这就需要进一步落实房地产长效机制，坚持“房住不炒”定位，有效推进房企稳健经营，扭转高杠杆扩张路径，促进房地产市场平稳健康发展。房地产对经济增长存在正向拉动效应与负向挤出效应。从挤出效应来看，一方面，房价过快上涨会对城镇消费需求产生明显的挤出作用，加大城镇居民住房支出压力，从而影响家庭消费意愿；另一方面，房地产业过度发展、投资回报率过高，会致使民间资本降低投资制造业的积极性，对制造业产生挤出效应。此外，一些地方经济发展过度依赖房地产，导致地方产业结构落后，发展后劲不足。这些都不符合双循环新发展格局的内在要求。当前经济形势仍然复杂严峻，需要完善宏观调控跨周期设计和调节，推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。央行数据显示，2020年6月末，全国房地产贷款余额占各项贷款余额的28.7%。虽然我国房地产金融风险