后房产时代，房企积极抢占城市更新“赛道”

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日前，万科参与更新的望京小街项目落地。中国证券报记者注意到，近期房企参与城市更新动作频繁，部分公司通过成立城市更新类公司、和地方政府签订合作等方式进军城市更新“赛道”。城市更新市场规模有望达到10万亿级别，城市更新业务将成为房企业务新的增长点。积极介入“比起以前，真的是焕然一新。”望京小街商业步行街某店员告诉中国证券报记者。日前，由北京市朝阳区人民政府引导，万科参与的城市更新项目望京小街开街。望京小街的更新解决了原本“停车难、垃圾多、能耗大”等问题，将老旧街区改造为设有商亭集市、餐饮、艺术展、影院、酒吧等消费场景的商业步行街。望京小街是对“政府投入+社会资本”模式的探索，也是万科首次将城市更新范围扩展至街区小巷。万科方面称，公司将以望京小街模式为新起点，加快形成可复制、可推广的城市更新经验，为构筑新型城市空间提供借鉴。之前，万科更新成功的案例包括广州永庆坊、沈阳红梅文创园等。早前，中海地产和上海市黄浦区人民政府达成合作，由中海地