存量盘活成为房地产新的底层逻辑

根据国家统计局、住建部的数据口径，中国城市建成区在过去四十余年中快速扩张，2020年的城区建成区面积相比1981年增长8.16倍，城市增量建设和从事人口增长双双接近顶峰。 “存量时代是非常深刻的底层逻辑变革，来得非常迅猛。”建信住房租赁私募基金管理有限公司副总裁李昆跃认为，房地产行业从增量时代进入了存量时代，企业的相关能力也必须随之重塑。 与此同时，依托于政策发布和产业路径的不断完善，存量盘活已经成为主要城市和国央企发展的主流命题。 在10月24日的领航·第六届住房租赁产业国际论坛上，中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹解读存量盘活的战略意义时指出：“城市盘活存量实施更新是城市高质量发展的重要推动力，也是构建住房新制度和房地产发展新模式的重要方面，政策窗口期已经到来。” 存量盘活是城市更新进程中必然要经历的环节，也在今年成为了国央企的“攻坚课题”。今年7月，国务院国资委批准成立总规模300亿元的国有企业土地资产盘