北京写字楼租金下降趋势不改

“北京甲级办公楼租金继续下调，今年第三季度环比下降3.1%，同比去年同期下降了14.3%。近一年的租金降幅和疫情三年的累计降幅相当。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示，今年第四季度，办公楼的租金下降趋势还会继续维持一段时间。当下企业降本增效需求显著，对租金折扣高度敏感，迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易，导致项目间博弈加剧，整体租金进一步走低。“为了吸引企业入驻和留住既有客户，某个办公楼项目甚至为入驻企业提供每位员工每天10元的餐饮消费券。”张斯亮透露，今年第三季度北京甲级办公楼市场无新增供应，整体空置率为11.9%，环比微降了0.2个百分点，出现了企稳迹象，但企业缩租、到期退租甚至租约期内退租现象依旧存续，部分子市场面临仍然面临一定去化压力，租户方的话语权在不断上升。来源：仲量联行北京甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳，头部企业加码人工智能赛道，贡献了较大面积的租赁