存量房贷利率下调：一场多方利益的博弈｜钛媒体金融

图片地址：https://images.tmtpost.com/uploads/images/2024/09/20240906191944203.png

最近几天，上海白领张竞（化名）的心情像过山车一般起伏。彭博社一则报道指出中国正在考虑下调存量房贷利率，但是中国监管部门并没有回应。上周五（8月30日）房地产行业（申万）指数涨幅达到近 5%，领涨 A 股。张竞算了算背负的房贷，如果房贷利率从去年办理时的4.55%降到如今的3.4%，意味着一个月能少还2000多元。对于刚成立小家庭的他来说，这是一笔不小的费用。本周，彭博再次将消息细化：金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右，首次下调在未来几周内，第二次下调将于明年年初，首套和二套房都适用。张竞将该消息发至一个名为“利率下调追求者”的微信群，这是他去年组建的，群里有400多个小区邻居，大家激动地讨论起来，半小时内刷新了几百条信息，期盼着利率下调能顺利落地。漫长的等待：还贷者多次和银行交涉未果2023年3月，新婚的张竞在上海购买了一套新房作为婚房。因为是首套房，他享受到35%的首付款比例，付了2