智氪 | 每月如果多省 400 元房贷，真的就可以拉动消费么？

作者 | 黄绎达编辑 | 郑怀舟8月30日，作为8月最后一个交易日，本应是平平无奇的一天，却因为一则消息引爆了A股市场。社交网络上广为流传的是一张彭博终端的页面截图，内容是彭博社从知情人士处获知，中国正在考虑一进步下调存量房贷利率，并允许规模高达38万亿元的存量房贷来做转按揭，以此降低居民部门的债务负担，并提振消费。主要受此消息刺激，持续下行的地产板块在当日突然暴涨，申万房地产指数当日涨幅高达4.85%，该指数103个成分股中在当日有101个上涨，单日涨幅超过5%的地产股则超过了30个，涨停的股票有两只。与之对应映的是，今年大热的银行板块在当日大跌，甚至跌幅排在申万31个一级行业的末尾。图：申万房地产指数8月30日分时走势及成分股涨跌幅；资料来源：wind，36氪从政策意图来看，贷款利率的降低即意味着居民利息支出将会减少，那么上述政策旨在缓解居民部门的还贷压力，省出来的钱款则可以用于刺激消费；于银行主要是缓解当前存在的提前还贷压