29万首付买北京？隔壁业主：后悔了，退房！

在北京买房需要多少钱？以二手房为例，安居客数据显示，2024年7月，北京二手房成交均价是5.4万/平，虽然该价格已经回到2016年水平，但若想买一套面积为50平方米的一居室，上车门槛也在270万左右。近日，位于大兴区域的和悦璞云项目，打出“首付29万起 安家北京”的广告，对应总价是140万元，户型是52平方米的一居室，平均单价约为每平方米2.7万元。销售介绍称，如果不介意楼层较差的工抵房，一居室的最低总价可降至110万元，首付仅需22万元，单价更是低至2万元出头。这一价格较之前已签约的期房成交均价29852元低出三分之一。大兴是北京成交量排第二的区域，但是近期降价压力比较大。克而瑞数据显示，和悦璞云所在的榆垡板块，近日成交较为惨淡，该区域7月新房成交量仅为1套。(图片来自克而瑞)成交惨淡的原因，一部分原因与区位相关，榆垡板块在南六环外，与固安相邻，与北京野生动物园的距离不足5公里。另一部分原因与价格相关，首付22万买新房，放到2