一线城市租金收入比全部下降，租房更划算了吗？

房价进入下行通道之后，一些原本打算买房的人表示“还能再坚持坚持”，结果又等来了房租下降，简直是双喜临门。王瞿租的房子在北京朝阳，一套一居室，上一年的租金为5300元/月，7月初到期之后，她原计划换到远一点的地方住，节省一点租金支出，没想到房东直接把价格降到了4750元/月，惊喜之中，她又续签了一年。和王瞿一样，2024年“苦房租只涨不降”的北京上班族，终于等到了房租齐齐下降。据诸葛数据研究中心监测，2024上半年重点50城租金收入比为12.75%，较2023年回落0.62个百分点。50个城市中，只有6个城市的租金收入比出现上升，其余44城全部下降。其中，北京的租金收入比同比下降了1.7%。监测的50个城市中，只有6个城市的租金收入比出现上升，其余44城全部下降租金收入比越低，就意味着租房群体的租金负担越轻，国际上认为30%是租金收入比的黄金分割点，如果租金超过收入的30%，其他消费就会被大大压缩，生活幸福感就会下降。2024年上