敲钟上市之后，贝壳找房的挑战

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8月13日，亿欧网获悉，贝壳找房在美纽交所敲钟，股票代码为BEKE，成为中国居住服务平台第一股。贝壳找房的IPO指导价定在每股20美元，以筹资21亿美元。开盘当天，其股价高开高走，大涨87.2%，最后收盘于37.44美元/股，市值达到422亿美元。贝壳找房此前公布的招股书显示，2019年，贝壳集团房产及租赁交易总额（GTV）达到2.13万亿元，营收达460亿元，同比增长60.6%。从交易额来看，这家公司已经成为国内最大的居住服务平台，也成为了阿里之后的中国第二大商业平台。2019年，中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿元，其中贝壳代理销售新房的成交额为7476亿元。通过不到5%的市场渗透率，贝壳就获得了200亿元的巨额收入。独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续光鲜地发展下去，贝壳未来还有三个层面的问题需要解