2024上半年北京大宗交易成交228亿元 写字楼成交占比过半

“2024年二季度，北京写字楼市场租金水平继续处于下行区间。目前，降本增效和以价换量是租户和业主在企业运营商的主旋律。”戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东如是表示。从成交类型方面看，北京二季度写字楼市场以租赁需求以搬迁及续租为主，究其原因，其一，在企业“降本增效”的目标下，业主为了吸引新租户提供了更为积极的租赁策略，包括提供更具吸引力的租金，更长的免租期、遗留装修，甚至为租户提供了装修服务或装修补助等。因此，若租户此时选择搬迁，他们可以在实现降本的同时进行办公环境和品质的升级。其二，为了挽留优质租户使其续约，业主向合同到期的租户提供更为优惠的租金价格从而抢占市场先机。而对于租户而言，续约不仅省去了搬迁带来的装修成本，同时租金预算也得以下调。 近日，戴德梁行在启皓艺术馆举办2024年北京年中发布会，邀请行业内外专家、投资人、业主、律所、媒体，共同探讨商业、ESG、消费REITs、资本市场及写字楼等热议话题。ES