北京楼市给出了一个「阳台」信号

经常看房的北京购房者可能会发现，最近越来越多的项目又开始做阳台了。最开始这股风是从丰台的高端项目开始刮的，后来席卷了丰台、顺义，成为这两个区内新盘心照不宣的“潜规则”，不过其它区还一直依照规定对“阳台”严格限制，没有跟进。直到最近几个月，继丰台、顺义之后，大兴、昌平、石景山、通州都开始出现带阳台的项目，而且是“开敞式阳台”，部分项目阳台的进深可以做到1.5米，面积达到5-20平米。部分项目不仅做了大面积的阳台，甚至开始在宣传和项目物料中明确提示：开敞阳台、设备平台、飘窗“打包送了”。对于北京购房者，这是一个值得注意的变化，也是一个非常积极的信号。丰台某项目宣传资料过去10年，阳台这种形式在北京新盘中几乎绝迹了，除了个别豪宅、别墅产品和小体量非标产品还能看到，一般的洋房、高层住宅都不再做阳台。主要原因是，2013年北京出了一个《北京住宅外部设计导则(试行)》，其中明确要求：高层住宅建筑不得设置开敞式阳台。在卖房的时候，多数开敞式阳