史诗级救市背后，房地产模式要变了？

5月17日，是地产人兴奋的一天。上午，全国切实做好保交房工作视频会议召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰讲话强调，要“深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策”，“相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。”这是继4月30日政治局会议定调楼市转向“去库存”之后，高层又一次直接发声表态，核心内容强调了要继续进行房地产支持性政策，特别提示鼓励地方政府直接参与收购存量住宅和商品房。紧接着，中国人民银行和国家金融监督管理总局三连发文，降首付、降利率，力度空前。两部门发文的核心内容是：在全国范围内降低贷款购房首付比例，首套房最低15%，二套最低25%；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套贷款利率2.85%，二套3.325%；取消全国层面首套住房和二套住房商业