“万科震撼”之后，如何看待当前房地产市场？

图片地址：https://images.tmtpost.com/uploads/images/2024/05/10/c7bf53b73d0617fe13b5802ad2d622bf_1715301204.jpeg

文｜锦缎万科事件给市场带来了极大震撼。震撼背后，政策端决然加码，甚至突破“原有框架”——以旧换新。房子以旧换新啊，以前应该从来没有过。如是之下，各类“小作文”甚嚣尘上。目前房地产形势已经走到哪一步了？出现了什么样的新特点？房地产“泡沫”还有几何？洞悉这些问题，小作文全然无用，我们需要回归理性，回归数据，回归常识。01 市场现状数据端看，房地产开发投资与月度销售面积仍回落趋势，尚处于低迷期：2024年前三个月销售数据还在下滑： 国房景气指数继续下修： 同时二手房挂牌量续增： 70大中城市房价回落明显，如下图所示，列举的6个城市中，仅北京仍在100%值以上，其余均回落至100%以下： 综上，我们看到目前全国房地产形势面临存量供应增大，销售量下行，信心低迷等现象，亟待破解趋弱态势。 以上正是