北京甲级写字楼一季度空置率达11.7% 险资趁低买入

近日，仲量联行发布2024年第一季度北京房地产市场数据。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示：“受益于一系列稳增长政策的推动，企业的流动性需求在办公楼租赁市场低价策略的同步激励下得到了释放，消费复苏也持续为零售地产租赁市场带来积极的信号。”据仲量联行统计，2024年第一季度，北京甲级办公楼的空置率是11.7%，租金水平环比下跌4.6%，同比下降11.4%。 “预计2024年，全市甲级办公楼租金将下降7.8%。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“为了吸引有限的租赁需求，预计项目之间的价格竞争将非常激烈。高品质办公面积的租金将持续下降，并逐步趋近于仅包括运营与财务利息成本的办公物业底线价格。" 尽管办公楼租金持续下行调整，但对于租户企业等终端使用者而言，租金下降显著降低了在京企业的运营成本支出，也为企业带来了更多搬迁整合、品质升级的机会。数据显示，2024年第一季度，科技互联网行业租户贡献了近一半的甲级办