大额计提减值蚕食利润，2023年万科少赚了105亿元 | 看财报

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3月28日晚间，万科A（000002.SZ）发布2023年度报告。期内，公司实现营业收入约4657.39亿元，同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润约121.63亿元，同比下降46.39%；扣非净利润约97.94亿元，同比下降50.62%。每股基本盈利1.03元；全面摊薄的净资产收益率为4.8%，较2022年下降4.47个百分点。对于净利润的下降，公司在年报中指出，主要受开发业务结算规模和结算毛利率下降影响，部分开发项目计提了减值。报告期内，公司新增计提存货跌价准备约34.9亿元，影响归属于母公司股东的净利润约29.5亿元。开发业务仍是万科最主要的营收来源，报告期内，公司来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4297.46亿元，占公司总营收的比例约92.27%。同时，来自物业服务的营业收入约294.3亿元，较2022年同期增长14.17%，约占公司总营收的6.3%。2023年，万科开发业务实现销售面积2466万平方