从开发向经营转型，龙湖经营性利润占比达60%

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图片来源@龙湖业绩发布会3月22日，龙湖集团发布2023年度业绩报告。龙湖表示，依靠过去销售与负债成正比扩张的模式，已不现实；对于龙湖而言，未来要想穿越行业周期，有三个关键要素：第一，保持经营性现金流为正，依靠主营业务保持自我“造血”能力；第二，有息负债规模稳步下降，这是主动地依靠正向的经营性现金流去压降，而不是靠被动出售资产或者被动降低在手现金去降负债；第三，经营性收入及利润的稳步增长。由此可以看出，低杠杆、低成本、强运营、正现金流，正在成为龙湖集团的转型方向。1、整体营收利润双降，但经营性业务收入及利润稳定增加报告期内，龙湖实现营业收入为1807.4亿元，同比下降27.87%。其中，开发业务实现营业收入1558.6亿元，同比下降31.3%；运营及服务业务收入248.8亿元，同比增长5.7%。具体而言，运营收入约129.4亿元（含税金额约138.8亿元），同比增长8.9%，毛利率为75.9%；服务收入约