世桦嘉润北京市场报告：商务核心区需求低迷 写字楼租金同比下降

2024年1月12日，世桦嘉润CCRA发布了2023年北京办公楼市场总结和展望。世桦嘉润CCRA总裁王刚表示：“2023年商务核心区的交易量低迷，全年净吸纳约为9.6万平方米。城市东部表现疲软，净吸纳为负3.23万平方米。2023年，80%以上净吸纳来自于城市西部的新兴市场和北部的非核心地段。”截至2023年末，北京写字楼市场存量空置面积超380万平方米，在全球主要城市中，排在纽约（887万平方米）、旧金山（476万平方米）、洛杉矶（471万平方米）之后，位列全球第四位。2023年，北京办公楼市场排名前十的租赁成交总面积为18万平方米，同比下降33%，这些企业的选址主要集中在亚奥商圈、上地、中关村、丽泽商圈、石景山商圈。这些成交中90%是央国企，10%是上市公司。排名前三的成交案例分别为：诚通集团承租和泓大厦3.3万平方米；中车工业研究院有限公司承租东升科技园二期2.5万平方；，中国航天科技创新研究院承租了有研科技创新中心2万平