戴德梁行：2023年北京商业大宗交易宗数创新高 险资为最活跃投资机构

1月8日，戴德梁行发布《2023年四季度北京写字楼零售市场报告》及《2024年中国房地产市场展望》报告。戴德梁行预测，未来两年，中国大部分主要城市将迎来写字楼市场的供应高峰，并将导致整体吸纳压力加大，租金稳中下调，业主需要强化自身优势及特点，以吸引企业长期入驻。放眼大宗交易市场，越来越多的国内投资者加大了商业地产资产的配置力度，以寻求稳定的长期回报，尤其是在一线城市。鉴于国内较低的利率环境以及中国房地产信托基金的扩张，预计内资将不断提升其对核心城市优质物业的投资需求。2023年，北京商业地产大宗交易市场成交宗数创新高，保险成最活跃投资机构。戴德梁行中国资本市场部董事总经理、中国资本市场联席主管刘兵指出，2023年北京大宗交易市场全年共录得576亿元，同比上升89.1%；成交宗数59宗，同比上升68.6%，成交宗数创北京大宗交易市场新高。从买家类型来看，北京自用型买家成交额占总成交额比达49%，九成标的为写字楼物业。随着消费基础设