高端及奢华酒店业绩复苏 高净值富豪法拍抄底

1月4日，仲量联行北京房地产市场报告显示，2023全年商业地产大宗交易总额中办公楼占比56.8%，较2022年略有下降。相比之下，零售、公寓及酒店的投资热度有所提升，酒店在全年成交量中占比12.1%，与零售类型物业持平，在全年成交金额中占比达10.7%。截至2023年11月，北京高端酒店市场每间可出租客房收入（RevPAR）恢复至2019年同期水平88.1%。同期，高端酒店市场入住率为66.7%，平均房价达1116元，RevPAR为745元。平均房价已基本达到2019年同期水平，入住率和RevPAR分别为2019年同期水平的87.8%和88.1%。奢华酒店市场业绩恢复情况较好，每间可出租客房收入已超过2019年同期4.3%。供应层面，2023年全年北京市无高端及以上酒店新增供给，2024年第一季度，预计海淀万丽酒店即将开业，这将是万豪集团在北京落地的第三家万丽品牌。中国酒店市场中存量时代的特点逐渐突出。在北京，新增供给增速缓慢的