地方层面累计调控超800次，供需两端政策仍有发力空间| 2023·大复盘·地产政策

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图片来源@视觉中国回首2023，对于我国的房地产市场来说，是艰难的一年，也是逐步回稳的一年。这一年，为了稳定房地产市场，国家出台了诸多利好政策，各地政府也是紧跟步伐，在供需两端同步发力，将利好新政应出尽出，政策环境已接近2014年最宽松阶段。但政策效果持续性不佳，居民收入预期弱、市场信心不足等因素依然制约着市场修复节奏。展望2024，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复。全国层面金融支持“三大工程”将是政策发力主要方向，或将对明年稳投资起到重要作用，同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。供需两端政策仍有发力空间，落实金融支持稳主体、“保交楼”资金和配套举措有望进一步跟进；一线城市调控仍有局部优化空间，二线城市有望全面放开购房限制，更多低能级城市或将继续通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。整体来看，2023年我国房地产政策力度呈前稳后松态势。上半年并无实质性重磅刺激，以7