房企投资开始筑底，土拍市场点状高热、分化加剧

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拿地总额同比降幅连续两月收窄，投资开始筑底近日，多家机构发布前11月房企拿地数据。据中指数据统计，前11月，百强房企拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅连续两月收窄。克而瑞数据同样显示，前11月，房企拿地金额同比下降13%，降幅再度收缩1个百分点，投资已开始筑底。克而瑞数据显示，11月土地市场整体走势呈现量平价跌，处于筑底阶段。各梯队的门槛值同比均下跌，10强门槛值降幅最小，同比下降13%，50强门槛值降幅最大，同比下降32%；百强门槛为59.5亿元，较10月末增加3.8亿元，同比下降22%。一个积极的信号是，虽然门槛同比整体下降，但降幅较上月末均出现小幅度缩窄。业内人士称，尽管行业资金压力犹存，但在部分热点城市恢复“价高者得”、降低拿地门槛、加快供地节奏等背景下，实力房企仍在积极布局，在一定程度上拉动了拿地规模，因此同比降幅有所收窄。10强房企新增货值占比超6成，近半百强房企至今未拿地