存量改造之王重现，领展“炼金”筹划轻资产

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图片来源@视觉中国文｜睿思网但无可否认，如何改善和提升内地项目的运营水平及经营收益仍是领展目前最为头痛的问题。随着广州天河领展广场的开业，素有“亚洲存量改造之王”之称的领展房产基金，在国内又收获了一宗商业存量整体改造的新案例。11月21日，广州天河领展广场完成第一期资产提升工程并正式开业。这是领展在国内所操刀的第二个资产提升项目，第一个为深圳领展中心。据了解，广州天河领展广场资产提升首期项目总投资约3亿元，由于领展暂未披露二期资产提升的投入金额，但若算上32.05亿元收购价，领展在该项目的投入已达到35亿元。尽管投入金额不及深圳领展中心的高，但从商业革新的维度来看，领展在广州天河领展广场确实花费了一番心思。内地版“乐富广场”？据了解，广州天河领展广场位于天河区珠江新城东侧，原为“太阳新天地购物中心”，领展于2021年6月以人民币32.047亿元将其收入囊中。