10月房企融资下滑近5成，年内债务到期规模超千亿

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10月房企融资规模持续下滑11月6日，中指研究院发布10月房企融资数据，10月房企债券融资总额为276.4亿元，同比下降46.2%，环比下降19.5%。从全年累计数据来看，1-10月房企债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。同日，克而瑞也发布了10月80家典型房企融资数据，融资总量为213.6亿元，环比减少41.5%，同比减少51.9%，单月融资规模大幅减少，创下了2020年以来的新低。从全年累计数据来看，1-10月80家典型房企的累计融资总量为5127.58亿元，同比减少23.48%。从上述两组数据可以看出，10月不论是整个房地产行业还是典型的80家房企，融资面依然疲软，融资规模持续下滑。（1）从发债结构看，房企发债以中期票据为主。根据克而瑞数据统计，10月80家典型房企共发债60.2亿元，环比减少37.3%，同比减少81.4%。本月仍然没有房企发境外债，因此60.2亿元全是境内债，