ICCRA赵然：住房租赁是微利行业，利润是“抠”出来的

“十四五”期间，我国计划筹集建设保障性租赁住房870万套（间）。近年来，全国各地也逐渐涌现出高质量、多设施、全服务的保障性租赁住房。据ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然观察，“不仅是筹建速度加快，更值得关注的是保障性租赁住房公募REITs跑通、规模持续扩大，为市场注入了新的活力，”赵然指出，“进而驱动住房租赁行业整体从开发逻辑向不动产金融逻辑转变，为新市民、青年人提供更多优质产品。”2022年8月，华润有巢等首批四只保障性租赁住房公募REITs集中上市。据报告统计，目前拟申报发行的保障性租赁住房公募REITs达7只，上市后我国保障性租赁住房公募REITs规模将超百亿。10月26日，ICCRA住房租赁产业研究院在第五届领航·住房租赁产业国际论坛上发布了《逻辑换轨与策略重铸：2023中国住房租赁市场资产管理洞察报告》，报告指出，现行住房租赁市场主体多持“开发逻辑”，即以资产的建设和运营为中心的短周期交易。而保障性租赁住房公募REI