房子也能“以旧换新”，双模式下究竟哪种成效显著？

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2023年以来各地为助力释放新房购买需求，根据自身情况出台多项政策。在当前二手房普遍难卖的情况下，宁波、南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁等多城市针对置换客群政府推出了“以旧换新”的政策，对于有需要“卖掉旧房 “再“置换新房”的购房者帮助他们缩短旧房出售周期，提前锁定意向新房，从而激活市场的改善需求。那么具体如何操作，这些政策成效又如何呢？双模式助力加速旧房出售从目前各城市出台的政策来看，“以旧换新”存在两种模式：1.中介帮卖模式：主要分为3个步骤：签署协议，明确房源；锁定房源，优先售卖成交与否，履行合同。也就是购房者、开发商、中介签订三方协议，购房者确定好新房房源后，向房企交纳定金锁定意向房源，中介集中资源优先推售购房者的旧房。一般旧房挂牌会有3-6个月的期限，期限内若旧房卖出，双方的购房合同生效，反之开发商则退还购房者定金，购房者