央企金茂、华侨城为何都在卖酒店？

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在行业流动性压力下，地产开发商的处境今非昔比，一些央国企，如金茂、华侨城，近期都在处置资产回笼资金。10月17日，中国金茂发布公告称，北京渤海润泽商业管理有限公司（简称“渤海润泽”）在公开挂牌程序中以约28.01亿元的价格，竞得金茂北京置业100%的股权。买方北京渤海润泽商业管理有限公司，最终实际拥有人为石翠及苏福蛇，渤海润泽和他的股东一样较为低调和神秘，至今才成立两个月。金茂北京置业成立于2007年6月25日，注册资本为16亿元，在转让之前由上海金茂全资拥有。金茂北京置业主要持有金茂北京威斯汀大饭店，该酒店为一家五星级酒店，位于北京东三环核心区域内，在2008年开业，拥有550间客房及套房，据第三方平台显示，日常普通房型的房价在1400元/晚左右。经营有所改善，属优质资产从金茂北京威斯汀大饭店情况来看，2019-2021年度和2022年1-3月期间，该酒店总营业收入分别为2.81亿元、1.05亿元、1.