地产政策或将继续松绑，供需两侧协同发力

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三季度政策着力于交易层面，降低交易成本，释放购房资格。此轮政策放松刺激部分改善需求入市，需求短暂释放之后，市场重又回归平静。购房需求退热，城市及板块市场分化明显，观望情绪再度升温。房企端的负面消息对于购房者的影响也很大，比如房企不断爆雷、房子烂尾、交付就维权等，令购房者不敢轻易入手。目前，房企融资环境未得到明显改善，整体融资规模不断萎缩，民营房企融资困难，票据兑付压力较大，房企现金流仍面临较大挑战；房企端仍存在化债、爆雷风险。四季度的地产行业，购房需求的提升不会一蹴而就，需要在经济复苏的前提下逐步回升，此轮政策的边际提振效应正逐步减弱，未来房地产市场走势仍然需要依靠政策端的加持。此外，民营房企的信用风险并不会在四季度出清，还会有持续的信用风险暴露，供应端的政策也是重点调控方向。供给端配合需求端政策发力，将有助于市场加快企稳，恢复企业投资信心。1、供给端：助力地产化风险（1）政府适时出手，收购存量房产化解房企风险仍是供给端的关键问