9月房企融资、回款未得到明显改善，流动性压力仍大

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在政策持续利好叠加下，9月房企销售数据较8月略有修复，但整体仍处于低位，尚需时间修复，房企销售及回款压力仍大。3季度政策主要围绕在交易层面，降低交易成本，释放购房需求。房企融资环境未得到明显改善，整体融资规模不断萎缩，民营房企融资困难，票据兑付压力较大，房企现金流仍面临较大挑战。1、房企仍谨慎投资，龙头房企、国央企布局一二线核心优质地块为主楼市利好传导到土地市场仍需时间，在销售端有明显起色之前，房企投资依然保持着非常谨慎的态度，即使是一二线城市，也只有位于真正具备购买力、需求支撑的核心区域的地块，才能吸引房企积极参拍。（1）三季度土地投资无明显起色根据克而瑞数据显示，1-9月房企新增货值、拿地金额百强的总额分别为22707亿元、10853亿元，其中拿地金额同比下降18%，同比降幅持续扩大5个百分点。截止9月末，新增货值百强房企门槛值为53.1亿元，同比下降26%，与上月末相比降幅扩大9个百分点，新增投资缩量明显；10强、20强、