深圳城中村统租改造 快一点不如慢一点？｜CityTalk

MINDPARK2023现场在深圳1500多个城中村中，坐落在一片荔枝山林脚下的白芒村是距离市中心较远的一个，但也是舆论关注度较高的一个。前不久，深圳白芒村因实行统租而陷入舆论旋涡。“统租”，即本地国企统一收储城中村房源进行改造，并对周边配套升级再进行出租。因为统租带来的“限期搬离”“房租涨价”“孩子上学难”等问题，白芒村综合治理项目现场指挥部办公室已宣布暂缓签约。此前，“统租”签约率也只有约12%，在房租返还、拆迁费、停工费等扶持政策面前，业主们大多不为所动。“城中村的综合治理，一定是一个大潮。”在2023年MINDPARK创意大会现场，深圳设计周学术委员会委员、深圳大学建筑与城市规划学院研究员张宇星如是表示。在官方主导的“统租”之前，万科的“万村计划”一度是深圳城中村改造的最大规模“试验田”。但这一计划实施过程中因抬高市场平均租金水平而作罢。在张宇星看来，官方统租的出发点完全出于好意，因为深圳城中村体量巨大，在有成功案例的基