陆家嘴下半年将择机出售商办物业，苏州“毒地”项目仍悬而未决｜直击业绩会

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9月12日下午，在2023年半年度业绩说明会上，陆家嘴（600663.SH）主要回应了投资者关注的下半年商业房产出售计划、B股股价暴跌，以及苏州“毒地”项目处理进展等问题。下半年择机出售商办物业商业地产是陆家嘴的核心业务，长期持有核心区域优质物业的策略为陆家嘴带来了较为稳定的营收。2023年上半年，在2022年相对低基数的情况下，陆家嘴长期在营物业租金现金流入23.2亿元，其中办公物业、商业物业、酒店物业同比均大幅增加，超过疫情前的成绩。关于今年下半年对于存量商业房产的计划，陆家嘴回应投资者提问称，“对于可售的商业、办公物业，公司已积极研究，并综合考虑项目利润、市场情况等因素择机出售。”数据显示，上半年陆家嘴物业服务在各板块中毛利率最低，会上亦有投资者提问如何改善该板块毛利率情况。对此，陆家嘴董事长、代总经理徐而进回复称，“陆家嘴物业主要管理领域涵盖城市综合体、商业广场