京沪等多地住房公积金贷款 依旧“认房又认贷” | 焦点分析

“认房不认贷”已在全国多城市落地，但也有一部分购房群体无法享受新政的优惠利率及低首付。日前，一位北京购房者对真实买房计划编辑部表示：卖一买一，有过贷款记录，如果还想用公积金贷款，那还是要执行二套的首付比例政策。图源北京住房公积金管理中心官网北上广深四个一线城市，相继发布“认房不认贷”政策后，市场反应强烈，但也衍生了公积金贷款认定首套标准的争论。卖一买一、外地有房贷的两类买房群体，如果想用公积金贷款+商业贷款的方式买房，到底按照首套执行，还是二套？对此，真买编辑部咨询了北上广深四城市的公积金中心，将公积金贷款买房的政策进行了梳理。新政后只用商贷买房才算首套先说反映问题的北京购房者的情况：在北京有一套房，有商业贷款，没有用公积金贷款。现在打算卖掉手里的房子，换一套改善房。针对他的情况，北京住房公积金管理中心给出明确解释：1. 公积金贷款，不执行北京“认房不认贷”政策。2. 纯用商贷的话，算首套。简单点说，这位网友