招挂复合重回上海土拍，拿地门槛提高

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8月31日，上海土地市场官网正式公布了2023上海第三批拟出让住宅用地清单，共计17幅地块，出让面积达107.64公顷，主要分布浦东、青浦、嘉定、长宁、奉贤、普陀、松江、金山、徐汇、静安、宝山、闵行等12个区域。根据公告内容显示，第三批次土拍仍将分两轮进行。拟于9月7日-9月8日期间，发布首轮7幅住宅用地出让公告（清单序号1-7号），10月中旬开始组织交易活动；拟于9月19日-20日期间，发布二轮10幅住宅用地出让公告（清单序号8-17号），10月底开始组织交易活动。值得一提的是，本批次长宁、静安、徐汇、宝山大场4幅部分热门地块重启招挂复合的拿地方式，所谓招挂复合拿地，是指招标+挂牌方式。目前上海宅地主要采用的是挂牌的出让方式。自2017年4月起，上海在宅地出让上开始施行招挂复合的土拍规则。直到2022年6月，上海土拍取消了招挂复合的出让方式。此次招挂复合重出江湖，一定程度上提高了房企的拿地门槛。招挂复合，筛选优质房企招挂复合方