万科郁亮说，房地产市场“跌过头了”｜马上评

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当万科的掌门人说话，房地产行业都会仔细聆听。“目前市场处在焦灼状态，我们的判断是目前显然已经跌过头了。”8月31日，郁亮在万科的中期业绩会上直言。这个论断值得从业者和投资者关注，尤其是联想到万科掌门人此前的几次重要判断。上一次是五年前的2018年，万科董事局主席郁亮在房地产市场热火朝天之时，泼出了一瓢“活下去”的冷水。彼时的房地产业界不以为然，业外则一片愕然，不知郁亮此话从何谈起。那一年，克而瑞房企销售30强门槛首次突破千亿大关，各地区域房企排着队到上海虹桥建总部大楼。两年后，房企爆雷潮开始发作，“活下去”成为越来越多房企的目标。再上一次是2014年，时任万科总裁的郁亮，在权威报纸上发表名为《我国楼市进入白银时代》的文章。文中郁亮表示，“房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，过去胆大为王，人人皆可赚钱且越胆