“双降”齐发：降低存量首套房贷款利率，调降最低首付比例

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8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门联合同时发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》两则重磅利好，针对两则通知提到的要点，总结如下：针对《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》1.明确降低存量首套房贷利率。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。2.哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。3.存量房贷降多少需自主协商确定，但不能低于当时所在城市执行的新房房贷利率政策下限。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷