广州“认房不认贷”政策，到底影响了哪些人？｜ 焦点分析

呼声最高的“认房不认贷”政策，终于在一线城市广州，打开突破口。8月30日上午，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。图源广州市人民政府官网简单点说，就是：只要在广州没房，在广州买任何首套住宅，首付都只要3成。广州这一政策的出台，影响怎样？效果几何？其他一线城市会不会跟进？什么是认房不认贷？在今天之前，北上广深四个一线城市的限贷政策都是：认房又认贷。“认房”，很好理解，以广州为例，在广州无房，就算无房；在广州已经有一套房，再买就算二套。“认贷”，还以广州为例，如果你在全国范围内有贷款记录，不管你在广州有没有房子，都算二套。“有贷款记录”，指的是不仅在广州，在全国范围内，无论贷款是否还清，只要有住房贷款记录，就算二套