一年期LPR下调10个基点，市场关注存量房贷利率何时调降

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8月21日，中央人民银行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR），不出所料，随着MLF利率的下降，本期LPR出现预期内的下调，一年期LPR出现预期内下调，下调至3.45%，五年期以上LPR意外维稳，仍维持4.2%。一年期LPR较上月下调10个基点，五年期以上LPR维持不变。这也是进入下半年以来，LPR第二次的调整，自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调8次累计下调80个基点，五年期以上品种共下调7次累计下调65个基点。当前房贷利率已降至历史低位。数据来源：中国人民银行，钛媒体整理1年期LPR，主要针对实体经济贷款，此次1年期LPR下调，是对实体经济的定向降息，主要是为了带动企业融资实际利率下行，降低企业融资成本，促进实体经济的发展。而五年期以上LPR，主要针对房地产贷款，目前执行的房贷利率是在五年期以上LPR的基础上加减点形成，所以五年期以上LPR的调整将对购房者的房贷产生直接影响。为什么说本期LPR既是预期内又是