碧桂园上半年预亏450-550亿，重仓三四线城市加剧了其流动性危机

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8月10日晚，碧桂园发布“盈利警告内幕消息公告”，称预计2023年上半年的净亏损将介乎450亿-550亿之间。虽然在恒大2年亏损8120亿面前，这个数据显得不那么触目惊心。但是，和碧桂园同期数据比，依然令人难以置信。碧桂园在去年同期的净利润为19.1亿元，再往前推三年，2019年、2020年和2021年，其净利润还分别高达612亿、541亿和410亿。公告指出造成这种巨亏的原因有三个：房地产销售毛利下降，利润支撑不起成本了；物业项目大幅减值；外汇波动造成净兑换损失扩大。那碧桂园整体资产债务情况到底如何？截至2022年末，碧桂园总资产1.74万亿，总负债1.43万亿，彼时，还有3100亿元的净资产。分析其2022年末的负债结构，其中，合同负债6682亿元，有息负债2713亿元，贸易及其他应付款4374亿元，其他负债581亿元。有息负债中银行及其他借款1625亿元、优先票据707亿元、公司债券323亿元。也就