自如、魔方公寓上市消息频传，长租公寓的盈利“魔咒”破解了？｜马上评

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图源：视觉中国时隔不到半年，自如冲刺IPO传言再起。近日，有市场消息称，长租公寓运营商自如最快将于第三季度正式向港交所递交招股书。对此，自如方面回应：“不予置评，一切信息请以公司官方信息为准。”而早在今年3月初，自如也曾传出赴港上市传言，称其计划筹资约10亿美元，最早或于4月份向港交所提交招股说明书，并最快在今年上市。无独有偶，另一家集中式长租公寓头部企业魔方公寓也于去年9月向港交所提交招股书，今年4月28日，因招股书失效，魔方公寓再次向港交所主板递交上市申请，摩根士丹利、建银国际担任其联席保荐人。过去十年，长租公寓行业历经潮起潮落，在收获高光和掌声同时，也引来不少争议和质疑。盈利模式不成熟、盈利难是长租公寓的通病，曾被不少投资者所诟病。如今，分散式长租公寓第一股蛋壳公寓退市已有三年之久，而自如、魔方公寓等长租公寓企业赴港上市消息频传，长租公寓的盈利难题是否已经破解？长租公寓拿什么敲开资本市场的大门？上市